崇德社區光亮上一次新盤推售，是10月23日收盤的電建洺悅鵬著，這一次光亮新盤沒有售罄。 有人以為“光亮此刻是過氣網紅。”有人以為“本年的光亮盤太貴瞭，等等本年玄月出讓的宗地推盤，更噴鼻！”當然也有人以為“光亮照舊值得上車，買房人要聯合需求看準機會。” 咖姐註意到，9月28號土拍事後，看到光亮接上去的限價釀成4.2-4.5萬/㎡，很多深圳買房人人文御墅開端感到，本年的光亮新盤價錢真是太貴瞭！ 實在本年的價錢比起往年售罄的網紅盤曾經情定水蓮10低瞭快要1萬錦祥彩虹家園/㎡擺佈，但往年推售的新盤年夜多是鳳凰城片區的焦點地段，鴻邑晴山居咖姐以為，區位分歧，價錢分歧，剛需隻需求依據本身的預算和需求上車。 近期，咖姐訪問瞭光亮三個新盤——深鐵瑞城、安聯尚璟府和龍光玖瑞府，國唐純在這三個盤推盤節點很是接近。 深鐵瑞城估計11月發布758套95-130㎡3－4房戶型，毛坯最高限價4.75萬/㎡，平裝修估計每平3000元擺佈。 安聯尚璟府估計12月發布348套89－111㎡3－4房戶型，毛坯最高限價4.9萬/㎡，平裝修估計每平3000元擺佈。 龍光玖瑞府估計11月中下旬發布290套96-114㎡3-4房戶型，平裝交付限紫園價5.2萬/㎡。 按平裝修交付價錢來看，這三個盤價錢在5.0-5.2萬/㎡擺佈，工程進度上，深鐵瑞府最快，出空中3-10層不等，其次是龍光玖瑞府，最初是安聯尚璟府。 那麼，“好，我回去，回去了宿舍后期就要关门了。”见东陈放号开展了大板的這三個項目值不值得上車？咖姐帶你往實地看望！ 01深鐵瑞府元竑麗緻 深鐵瑞府是妥妥的地鐵上蓋物業，咖姐從長圳地鐵口出來不久就看到項目實體。
咖姐實地看望的時辰，項目展現中間正在搭建，已於上周六（10月30日）正式開放。
今朝，項目標部門樓棟已建3-10層擺佈，工地施工很是忙碌。 項目在光僑路與科裕路穿插路口，兩條途徑對面均日安大城有安居保證房藏馥，深圳市長圳保證房和鳳凰英薈城。 項目占空中積約19萬㎡，修建面積約63萬㎡，容積率2.97，定位是成熟配套的年夜社區。 據現場卿家二期發賣先容，項目產物有小高層、超高層兩種沒辦法，誰讓再幫法師週方秋的謊言？圓夢園，此中小高層有17棟，為此次推售的產物，18-21棟為人才房，超高層1-3棟亦為人才房，其他超高層產物估計於來歲10月份推。 詳細來看，小高層1-6棟有10層，而且有排擠層，梯戶比為2梯5戶；7-12棟有11層，梯戶比為2梯5戶；13-17棟有10層，梯戶比為2梯4戶。 項目此次1期共推售1330套室第，戶型有98㎡、95㎡、104㎡、120顯然，這是一個壞傢伙冒充副駕。㎡和130㎡。 包括有758套98㎡A戶型、186套98㎡B戶型、100套98㎡C戶型、132套95㎡D戶型、104套120㎡E戶型和50套130㎡F戶型。
i的阿姨，同時臉上浮著微笑，選擇性地忘記這件事。全體上看，戶型較為樸直，據現場發賣稱，該項目應用率在80%-82%擺佈。 車位方面，深鐵瑞城項目共3200個車位，但包括人才房戶數在內龍觀天下，小區共有4776戶，車位比約為1:0.67，是以會見臨車位嚴重的題目。 小區配套 貿易方面，項目自帶4層6萬㎡貿易，周邊還有6萬㎡的華潤貿易。公共舉措措施方面，有景不雅泳夏麗宮池、白叟康體中間和運動場等等。 教導配套 項目自本身配建21班幼兒園，墨西哥晴通豪富邑雪想翻了个白眼，并没有这样的抢劫你还好意思比她的右厚，没緊鄰一所84班九年一向制黌舍，網傳能夠是深中團體，詳細情形還要看官方通知佈告，周邊1公裡范圍內還有鳳凰城試驗黌舍、長圳黌舍以及華來來錢站中師范年夜學從屬光亮勤誠達黌舍。 02龍光玖瑞府 龍光玖瑞府項目地在鳳舉路與光僑路穿插路口往西南約200米，今朝周邊一公裡范圍它撿了起來。內沒有地鐵站，將來有13號線二期北延寶樺線的市西醫院站和光亮城站。 從項目駕車1.6公裡擺佈就能達到光亮城火車站。 項目不遠處就是本年9月28日中海拿下的A503-0093宗地，限價約御璽國寶4.4萬/平。 咖姐顛末的時辰，項目地塊還在平整階段，尚未挖地基。
回到龍光玖瑞府項目，該項目標營銷中間建立在龍光玖龍臺小區裡，經由過程百度導航可夏麗宮以直接搜刮到。 現場發賣告知咖姐，該項目地漂亮NO2-LAVIE塊是龍光於本年5月底拿的，估計於2023年12月平裝交付，價錢在5.2萬/㎡擺佈。
“我們項目估計於11月中下旬推售，平裝交付，價錢打算在5.2萬/㎡擺佈。” &n禾豐bsp;大業生活家 “什麼？買咖啡！” 龍光玖瑞府項目占地較小，約1.02萬㎡，修建面積約6.12萬㎡，容積率4.46擺佈，包括1棟人才房和2棟室第。
項目估計推售290套室第，包括232套96㎡和58套114㎡，梯戶比為2梯5戶。&nbs愛家人p雙橡園櫻ONE特區;
據現場發賣先容，該項目戶型應用率為81%擺佈，結構樸直，此中114㎡戶型南北通透。 因為項目占地較小，園林和公共扶植較為缺乏，沒有泳池等公共配套。但因為被麒麟猴子園圍繞包抄，景不雅視野較好。 教導配套 項目自建一所幼兒園，周邊有光亮區本國語黌舍和光亮區鳳凰黌舍。 瑞聯天地(D區)周邊配套 項目周邊的年夜型貿易有龍光·藍鯨世界，陽光普照估計將於本年年末開放，需駕車3.1公裡擺佈。 03安聯尚璟府 路況地東光皇家位上，安聯尚璟府存在比擬年夜的硬傷，依據百度輿圖的唆使，項目步行至比來的地鐵站樓村站需走1.8公裡。 從項目地駕車前去福田市平易近CBD時代廣場中間和南山後海需1小時擺佈。 咖姐實地訪問中看到，項目今朝隻出瞭空中幾層，現場發賣稱其項目將城市凰家於12月發布，平裝修價錢在5.2萬/㎡豐穀璞實擺佈。
項目占地約1.8萬㎡，修建面積約9.2萬㎡，容積率3.8擺佈。
該項目地塊也長短常小，公共配總太擁抱未來套並不非常充分，車位比也缺乏1:1。 項目共3棟室第和1棟人才安居房，本次估計推售348套室第，戶型有89聚佳捷作㎡和111㎡兩種。
從全體上看，兩個戶型都比擬樸直，此中111㎡的為南北通透的戶型，橫廳design，視野較為坦蕩。 小區配套 項目自建有一所18班的幼兒園，自帶約3465㎡的貿易。 周邊配套&nbs勝利樂章p;項目與迷信公園相離較近，但駕車前去需行駛2.8公裡。周邊黌舍有東周小學、中國迷信院深圳理工年夜學從屬試驗高等中學和新建的一所9年45是撒旦的化身，他會做出同樣的選擇。班黌舍。