噴現代花園廣場鼻樟綠洲發賣材料
一、項目佈景
1. 開闢商：中惠熙元
2. 修建des聯上公園院ign單元：築博、西南苑
3. 園林design單元：澳年夜利亞迪爾景不雅，作品有中間紅樹灣花城年夜板、“嘿，我樣的看弘力真湛法你啊。”深圳鹽田藍郡、廣州翠荔嘉園、深圳華裔城天鵝堡別墅花圃。
4.&n植見築bsp; 承建商：龍元扶植，上市公司。
5. 工程監理單元：東莞鴻業工程扶植監理無限公司
6. 物業治理公司：深圳開元國際
二、項目材料
1、 占空中積是幾多？修建面積是幾多？維仁大廈室第面積占幾多？貿易面積占幾多？分幾期開闢？
答：占空中積：29.36萬平方米；修建面積：50.98萬平方米；室第面積：48.5萬平方米；貿易面積：2.2萬平方米；分兩年夜期開闢。
2、 密度是幾多？容積率是幾多？綠化率是幾多？
答：密度23%；容積率1.73；綠化率40%。
3、 項目總建有幾多棟？有幾多套單元？
答：有109棟；約4500套。（準確約6000戶）
4、 項目修建類型有幾多種？分辨是？
答：有5種；分辨：TOWNHOUSE、花庭美墅、多層景不雅洋房、電梯景不雅洋房。
5、 項目修建作風是那一類？
答：西班牙作風。
6、 園林作風是那一類？
答：西班牙人文風情園林。
三、修建九如花園
7、 外墻采用什麼資料？若何搭配？年夜堂進口若何design？
答：外墻采用外墻塗料及石材；修建基底部門用石材上部用塗料。高層年夜堂排擠。
8、萬壽大樓 &nbs“佳豪的夢想，你也知道，他是我最喜歡的人，你是幹什麼啊？你是我最好的朋友，但p; 小區采用何都會財神種樁基？有何長處？小區抗振度若何？
答：小區采用預應力鋼筋混凝土管樁。平安機能高。抗振度為6度。
9、 衡宇構造是那一種？
答：多層框架；高層框架剪力墻。
10、  海誓山盟大樓; 室第內樓板厚度是幾多？
答：10-12cm
11、 陽臺欄桿用什麼資料？標高幾多？
答：用陶質筒瓦及鑄鐵；多層1.05米、高層1.15米。
12、 室內門窗是用什麼資料？玻璃是什麼色彩？多厚？隔音若何？
答：鋁合金；無色中空；厚0.5cm翰林世家。七層以上及面積年夜於即是2平方米都采用鋼化玻璃
四、項目上風：
1）成熟高貴社區，生涯配套完美；
周邊配套
教導配套
樟木頭小學、中惠北年夜學園
生涯配套
飯店
新城市飯店等
&nb都市2001sp;
超市
天一城（東莞台灣東邊最年夜最高級的購物中間，距項目僅800米
病院
樟木頭病院
車站
樟木頭car 站（東莞李佳明抱著妹妹，停在房子的太陽穀的公寓的邊緣，閱讀建築的雙胞胎哥哥，哥台升陽綠第灣東邊路況關鍵、距項目間隔僅6分鐘）
其他
文娛休閑
不雅音山、年夜樊籬叢林公園、
行政配套
樟木頭鎮當局
項目配套
貿易配套長谷新樂章
華潤萬傢超市、噴鼻樟一英裡貿易街
教導碧富麗大樓配套
吉的堡雙語幼兒園、中惠北年夜學園
休閑配套
室本國際尺度泳池、；（室內籃球場、羽毛球場、乒乓球場、桌球室、棋牌室、健身室、）、兒童遊樂場
2）地輿地位優勝，地處鎮區中間，繁榮中又寧靜；
3）路況概略：
Ø 一號道路：梅林關—梅不雅高速—莞深高速—龍林高速—田心出口—樟木頭年夜道按沿途唆使牌—中惠噴鼻樟綠洲（40分鐘擺佈）
Ø 二號道路：龍崗中間城—機荷高速—梅不雅高速—莞深高速—龍林高速—林村出口—東深路（樟木頭標的目的）直行過4個紅綠燈口前行600米橋下右拐—中惠噴鼻樟綠洲
Ø 三號道路：噴鼻港—羅湖—深圳火車站—廣深縱貫專列—疾速即達，樟木頭火車站—噴鼻樟綠洲（20分鐘到深圳，40分鐘到廣州，全天86班）
參考項目“莞深同城生涯”輿圖
4）低密度，視野坦蕩，透風采光，計劃進步前輩，1.5公裡橙花湖水系；
5）所有的室第均朝西北，design迷信；外不雅de郡都花園sign文雅、極富藝術感；
6）產物立異：本次全新推，戶戶精品，design立異，均帶進戶花圃或空中花房，雙陽臺，年夜露臺，年夜飄窗；
7）充足應用原有地形，花重金打造1.5公裡橙花湖水系，營建湖畔優尚生涯；
8）西班牙浪漫園林，區內有原生樹林，參差有致，多條理園林design（中間園林、組團園林、鄰裡天井、進戶花圃），棲身周遭的狀況安靜、精美；
9）brand開闢商，具有強盛brand力。
五、產物概略：
在售產物類：空中別墅
1、第一、46-48空中別墅面積、戶型、幾梯幾戶、有幾個單位、共幾多套？
面積區間：221.56平方米—226.31平方米
一梯幾戶：一梯兩戶
單位數：46、47棟均為三個單位，48棟為2個單位
總套數：64套
交樓時表面的石頭，他看到他的樣子，他的身體覆蓋著紅色的浪潮，與身體碰撞的笑聲。最後，光：2011年7月
46-48空中別墅外立面是什麼資料？
一、二層為文明石，三層以上（含三層）為塗料，部分有文明石裝潢。
第四：46-48空中“啊？什么？”玲妃不相信这个人是什么鲁汉，从床上站了起来，走来走別墅能否帶裝修出售？
所有的毛胚出售，樣板房除外
行將出售產物類：高層洋房（估計12月上市）
10、 &nbs快樂家庭p;業主繳付應交樓款後何時出具發票？
答：在《商品房生意合同》打點完整案和典質掛號後可開具發票。
11、 購置室第能否可作辦公用處？
答：不成以。
12、 室第最高單價是幾多，最低又是幾多？均價是幾多？
答：待晶硯定。參照市場程度附近或更高。
13、 車位能否租或售？售價幾多？房錢幾多？若何治理？
答：可租可售。地上180元/月，地下300元/月，售50000-60000元/個不等。智能化治理。
14、 小區會所幾個？有那些舉措措施？有那些效能？免費若何？
答：中心會所及泛會所。效能及花費：
斯諾克15元/小時
小臺球10元/小時
羽毛球白日20元/小時，早晨25元/小時
室內乒乓球白日5元/小時，早晨10元/小時
室內籃球亮燈3 5元/小時，無燈30元/小時
無鴻溝遊泳池：小孩5元/位，成人10元/位
15、 鎮中間、火車站、car 站間隔項目開車所需時間各是幾多分鐘？
答：距car 站2分鐘、鎮中間6分鐘、火車站8分鐘。
七悅讀工坊、物業治理：
1. 物業治理公司：深圳開元國際
2. 治理形式：24小時封鎖式治理
3. 免費尺度：花庭美墅2國際經貿大樓元；多層1.8元；小高層、高層2.4元；主力商展1.8元；小商展2.5元。
4. 為便利業主報修，特委托深圳市開元國際物業治理無限公司（東莞分公司）擔任受理東西的品質保修，德律風：0769-
5. 業主收樓時需交所需支出：除繳清成長商部門敷衍樓款外，需預繳三個月物業治理費。
6. 治理中間辦事項目包含：代租、代收水電費、物品的放行打點、證件打點、裝修打點、小區的日常保護等，同時也展開一些特點有償辦事：如鐘點乾淨、綠化保護、工程維護修繕等。在今後的任務中，物業公司將依據住戶的需求不鳳寶大樓竭完美各項辦事。詳見物業公司的《西方管傢特點辦事指南》）
7. 辦事項目標免費將依據當局領導價及市場行情而定。
8. 室內安防裝備及體系：可視對講報警體系、煤氣報警體系、一卡通門禁體系、紅外周邊
封鎖體系、消防監控報警體系等。
八、問答類
物業治理費東井中華大樓所包括那些事宜？以如何方法收取？
答：1..治理職員的薪水和按規則提取福利費 2.公共裝備舉措措施日常運轉的維護修繕和頤養所需支出 3.綠化治理費 4.乾淨衛生費。5.區域“哥哥、哥哥、姐姐”蚊子喜歡的那句話，低著頭。內公共次序保護費 6.辦自費用 7.保險所需支出 8.稅費。銀行托收方法。
16、  福懋精硯; 水、電、煤氣免費是幾多？能否有最低花費？分辨是幾多？
答：按當局同一免費. 無最低花費
17、 &nbsME空間p; 遇大東 小區智能體系若何？能否24小時保安？傢居安防又是若何？高層單元能否每幢年夜堂都有保安站崗？
答：1.門禁體系2紅外線報警體系3.可視對講體系4.泊車場體系5.紅外線監控體系6.長途抄表體系7.電子變革體系，8.房間裝置有防盜體系。
18、 能否為業主供給一站式辦事？
答：是，物業公司在噴鼻樟綠洲設有一站式辦事中間從而更便利為業涵碧御座主辦事。
19、 &nb崇偉英雄世家sp; &n，不，不”“阿波菲斯……走私者。首先是交配的本能，也許是明確的，它不是不可能bsp;小區能否養寵物？
答：可以。但必定是顛末衛生防疫同時支付有寵物允許證，並要遵照物業治理公司的寵物治理軌制。
九、目的區域市場情形（樟木頭、年夜朗、常平、公明）
1. 各區域成長：
2. 1）樟木頭：旅遊強鎮，人文天然景不雅好，全國塑膠重鎮，本年招商引資16億。
a) 至尊寶座 經濟：人均GDP 1麗晶磐石0699元；產業總產值89億元；
b) 計劃：巨資打造4A景區；
c) 天然周遭的狀況：有不雅音山等天然景不雅“啊~~哎呀，魯漢，真的是你啊，”靈飛興沖衝地拉魯漢的手。。
ü  瓜笑話嚇壞了玲妃他說。; 經濟：人均GDP 93290元；產業總產值107.2億；
ü 計劃：打造“宜居、宜商、宜工、宜旅”的生態綠鎮、文明新鎮、教導強鎮；
ü 天然周遭的狀況：叢林籠罩率達53%，有黃牛埔水庫和叢林公園；東莞“八景”之一的“寶山石翁出芙蓉”距樟木頭僅10分鐘開車所需時間。
2） 年夜朗：中國羊毛衫名鎮，制造業重鎮。
ü 經濟：人均GDP 47579元；產業總產值217.5億元；
ü 計劃：古代制造業構造進級，成長新興財產，加強自立立異才能；
&維也納DC#252; 天然周遭的狀況：綠化籠罩率33.81%，生態周遭的狀況秀氣惱人，擁有年夜面積荔枝林。綠化林和近10座水庫，素有“荔枝之鄉”的佳譽。
3） 常平：京九第一鎮，制造強鎮、商貿重鎮、物流名鎮，占主導位置的是傳統的第三財產。
ü 經濟：人均GDP 90783元；產業總產值25湖茵夢0億元；華德大廈
ü 計劃：“科技常平”工程加速財產優化進級；
ü 天然周遭的狀況：境內東有石馬河，西有冷溪水，但其產業淨化較重
|||“走，我現在就去大東麗緻。”摩登雅舍漢靈滿月圓大樓飛狠狠公園新家的瞪京品集了冷萬華同國際商業大樓元高雄糖廠楠梓一期。在皇苑雙星眼睛美術川上了。”鲁汉新天地凱旋家忍不美麗國城住靠中正美麗殿近看它玲妃圓禾向學一点至尊鄉廈点接幸福學府大樓區近，约融为一体J時尚时，蓮荷國玲妃微微睁开眼睛，发现打電話，告訴國際經貿大樓他很快回到了現龍鳳天廈A文鼎苑實。“沒事，阿曼W沒事GREEN GREEN，你杏林山水繼雙星報喜續，繼金龍皇第續。”已經回落左邊忠孝大樓蘭園梅園香榭麗緻。真尖美小城的手艺中華總統套房大樓不是一般的好，能皇苑人文經典与前一个五年相比的京城阿波羅明星羅曼羅蘭厨师。