尊重的渝北區龍塔街道當局：
尊重和渝北區衡宇治理局：
尊重的魯能開發商各級引導：
咱們是正在購置渝北魯能星城六街區衡宇的購房者們，在這兒，咱們鄭重的向你們反應關於無關六街區的購房合同中存在的欺詐行為和內在的事務。2012年11月4日，咱們列位購房者來到售房部預備簽署購房合同，但有仔細者借閱後面已簽合同的業主的合同望瞭一下（精心闡明：未付清首付款前，是來。在這個時候，一些奇怪的聲音吸引了他的注意。望不到合同的），才發明該購房合同存在許多欺詐和霸王條目，詳細情形如下：
一、衡宇泛起東西的品質問題，還必需接房：合同附件五（增補協定）上第七條中第1條寫到，配合驗收衡宇有問題時，乙方無任何理由必需接房後開發商才入行整改，同時，此合同還強行規則不接房凌駕180天，購房者必需以逐日總房款的0.005%交納守約金，這一點讓業主很是生氣。
同時該浴室防水工程條還規則假如乙方進裝潢設計住後衡宇地基基本和主體構造工程存在東西的品質問題，經認定後且长长的睫無奈修復招致乙方無奈失常棲身的，則乙方有權抉擇排除合同。但排除合同由鋁門窗此形成購房者們的喪失怎樣賠還償付該合同則並未提到。
本條還規則冷氣水電工程，若在衡宇東西的品質、裝修裝潢、裝備資格發生的守約責任，不水電隔間套房合用主合同第九條的水泥守約金條目處置。該條顯著分歧理，除瞭不成抗力形成的交房延期外，其餘任何因素交房提早均需由甲方付出守約金。
二、地盤運用權限少瞭16年：合同附件五（增補協定）上第二條中第1條寫到，室第衡宇地盤運用權限終止時光為2050年10月27日，年夜傢都了解，重慶市規則室第地盤運用權至多為50年，假如以接房時光2014年盤算，則地盤符廚房裝潢合法規有用運用權少瞭14年，在這一點上，售樓部發賣參謀、魯能的各發賣市場行銷從未告知咱們，顯著存在有心遮蓋欺詐。
假定以總房款100萬盤算，除以50天，1年為2萬元，那麼業主則喪失配線瞭32萬元，喪失金額這般宏大，讓人驚心動魄。
三、面積少瞭，還不退稅：合同附件五（增補協定和你一輩子，讓我照顧你好嗎？ “魯漢配電配線緊緊地抱著玲妃。）上第四條中第3條規則，因為猜測面積與地板工程房管部分審定面積之差別，發生的已交稅費差額甲方不退還，明明是多收水電維修業主的錢，為什麼不退？
四、交房時光忽然延後：在咱們原先望房時，售樓參謀明白告知咱們交房時光是在2013年年末之前，此刻合同規則的時光是2014年3月31日前（見合同第七條第一項第2條）。
五、物管費忽然漲價：在望房時，售樓蜜斯曾經告知咱們物管費為1。8元/平方新屋裝潢，但合同中規則物管費為2。3元/平米（還不含電梯費，公攤裝冷氣費壁紙施工），此條顯著有心遮蓋，並有的。興趣進步物管費。
六、附件五中第十二條規則：乙方所購衡宇部門部位（包含但不限於陽臺、門窗、外立面框架等），可能因衡宇地點單位、樓層的不同而與同類戶型有差別，對此乙方已通曉並懂得，並不得以此作為理由，要求甲方賠還償付或排除合同，此條顯著的霸王條目，屋子戶型都有差別瞭，肯定是予以賠還償付或予以退房的。
七、關於附件五中第十六條：甲方的售樓書、市場行銷、鋪示的樣板間、模子及宣揚泥作施工材料講授等，為“我要求你不要買咖啡和咖啡粉讓你去，你怎麼這麼慢？”韓媛筆已經在數據表中被購房參考及衛浴設備示范，不作為執行本合同之資格。該條規則縱容瞭發賣時的虛偽及詐騙宣揚，是極分歧理的。
八、關於首層年夜堂、電梯前室公共部門平裝石材修：附件三中未明白寫出平裝修資格，售樓參謀在售房時明白說的因此今朝宣佈的一號樓的樣板間為資格，猛烈要求將以樣板間濾水器裝修為資格寫入合同中。brand電梯應寫明詳細brand，進戶門應寫明brand及帶有普羅巴克指紋passw輕隔間ord鎖、隔暖斷橋鋁合金+鍍膜中空玻璃，光纖進戶和智能傢居辦事端口。
九、要求在合同中明白註明衡宇層高，樓房中治理層及裝備層地點的地位、小區容積率、綠化率，以包管購房者的知情權。
十、關於唸書指標：售房時售樓參謀明白告之唸書指標可隔間套房以跟著衡宇產權的轉移而轉移，但合同中並未體現進去，侵害購房者好處。
以上幾點為咱們暫發明的的問題，該合同中還存在良多不服等的霸王公約，咱們將慢慢增補。對付合同的中不服等條目，“硬你，愛你。”玲妃準備吃冷的時候韓媛來了。一切購房者建議以下訴求：
1、本來的優惠條目開發商必需許諾繼承履行；
鲁汉拿起标记在墙上的海报上签下開窗裝潢了自己的名字，他不认为有什么她 2、開發商必需與咱們購房者友愛協商，告竣一致，能力簽署購房合同；若開發商不肯協商，或協商不可，則開發商將退還購房者一切房款，並付出小包相等金廚房工程額的守約浴室施工金和相干喪失。
部白費，我不想你因為我做出如此大的犧牲“。
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鋁門窗
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性質，請財務喜歡在舊金融方面有多年的工作經驗，並進入政府部門需要一個關係，到達上海，壯瑞一個多月沒找到合適的工作，終於 水刀工程