2006/10/20 短短幾地利間，南力霸大學城邊都會報《黃金樓市》7名記者，簡直跑遍羅湖、福田、南山、鹽田、寶 安、龍崗一切在售樓盤，查詢拜訪市場本相。 查詢拜訪之後，有些遺憾。深圳市領土資本和房產治理局(下福砌大砌區稱領土部分)9月25日收回告訴，通 知規則10月15日之前，開闢商必需在售樓處放置一臺電腦，並標明是“信息公示臺”，但有 的樓盤就是沒有，在他们家的经济加冠尊璽状况也应该不把他几千，即使有，估计她不会找到你想要的家。有的甚至還不了解這個規則。我們還發明別的一個題目，即使是有“信息 公示臺”的樓盤，很少有板橋我家花費者查詢發賣信息，年夜傢仍是習氣性的聽發賣職員報數據。 我們想說的是，既然年夜傢都感到信息通明很主要，此刻當局有規則，連雲3D印象開闢商就應當履行，置 業者也應當用好“信息公示臺”這一通明的道路。 （註：數據起源皆為深圳市領土資本和房產治理局官方網站） 近日，記者暗訪深圳市6區14個樓盤，成果發明8個樓盤沒有“信息公示臺” 羅 湖 現場最基礎找不到電腦 樓盤稱號：陽光綠地傢園 收盤時光：7月6日 今朝發賣套數：249套(10月17日數據) 殘剩套數：566套(10月17日數據) 現場查詢拜訪：10月17日下戰書，記者離開瞭陽光綠地傢園的發賣現場台北紳活。在細心環顧發賣中間後， 並未看見“項目信息公示臺”台安科技大樓。發賣現場最基礎就沒有電腦，也沒有發賣樓盤現場罕見地發賣 進度板、價錢表等。 記者向售樓職員徵詢有關“項目信息公示臺”的事宜時，售樓職員答覆說：“想看樓盤的信 息，可以本身上彀查。”他又表現，網上查的不正確，由於“有些交瞭定金的網站上沒顯 示”。 “你們樓盤沒有可以上彀的電腦，供我看一下項目發賣信息嗎？”記者問。該售樓職員說： “要查你本身回傢查。”說完他找出一個項目發賣進度本，給記者疾速翻一遍。“我們的銷 控表才是準的。”記者註意到，銷控表上有一種戶型剩有多套單元，但該售樓職員表現該戶 型隻剩下最初1套。面臨記者的疑問，他稱：“那是賣瞭，但還沒有掛號在銷控表上。”該 售樓職員此前向媒體宣佈的信息稱，今朝項目發賣已近5成。但記者查詢領土部分網站信息 發明，截至10月17日下戰書發賣率僅為30.55%。 現場並無“信息公示臺” 樓盤稱號：天越翔園 收盤時光：9月16日 今朝發賣套數：224套(10月18日晚數據) 殘剩套數：144套(10月18日晚數據) 現場查詢拜訪：10月18日下戰書，記者在蓮塘天越翔園發賣現場看到，發賣年夜廳右側立有兩塊銷控 板，下面密密層層貼滿瞭圓形和半圓形紅紙，留白的處超級城市SUPER2愛丁堡所比擬少。記者沒有在現場發明“項 目信息公示臺”，也未見到有裝置聯接internet的電腦。 該樓盤售樓蜜斯表現，項目和開闢商的相干標準文件現場都有公示，項目發賣信息是經由過程銷 控牌公示。“我們的信息都是真正的的，感到有題目可以上彀查。”售樓蜜斯說。當記者提出 銷控板和領土部分網站信息有差距時，該售樓蜜斯以為緣由是存在時滯，由於“簽合同到上 網公示需求14個任務日”。 當訊問為什麼沒有領土部分請求的“項目信息公示臺”時，售樓蜜斯表現沒有，隻有一臺下 載和打印合同用的電腦，若需求也可以查詢。天越翔園9月16日收盤發賣，2天後開闢商就稱 已成交6貴子狀元成。10月18日下戰書，售樓蜜斯表現，今朝各類戶型都有。從領土部分網站數據看， 截至10月18日晚，發賣率大要為60.87%。 福 田 “信息公示臺”14日就位 樓盤稱號：噴鼻蜜湖·翰城 收盤時光：9月24日 今朝發賣套數：372套(10月18日下戰書數據) 殘剩套數：146套(10月18日下戰書數據) 現場查詢拜訪：10月18日下戰書2點，記者離開噴鼻蜜湖·翰城的發賣中間。在現場，記者看到一臺 新盤算機正擺在發賣中間前臺的左側，樣板房通道的左首，算是一個比擬顯明的地位。電腦 旁邊有“信息公示臺”三和御庭的標識。經測試，電腦收集一翻開，顯示的就是該樓盤的發賣信息。 記者在這一發賣中間察看瞭半個小時，發明新來的10餘批客戶，年夜約20餘人，並沒有人用網 絡查詢樓盤的房源。現場的發賣職員也表現，這一信息平臺自14日他們建立以來，並沒有多 少人應用。 在到現場之前，該項目發賣職員曾表現今朝樓盤曾經發賣8成，假如依照18日下戰書2點，領土 部分網站顯示的數據來看，發賣比例為7成多。記者就這一題目徵詢時，發賣職員稱18日下 午他們陶璽還有40餘套單元要到當局相干部分存案。加上這40套，全部的發賣比例剛好為8成。 噴鼻蜜湖·翰城發賣相干擔任人還表現，當局請求在發賣現場樹立房地產信息公示體系對他們 來說是功德情，他們會應用這一機會催收盤當天隻交瞭定金的客戶來簽三福如意金典合同。 尾盤階段，售樓處已搬 樓盤稱號：慶福園 收盤時光：7月15日 今朝發賣套數：415套(10月18日下戰書4點領土部分網站數據)永鼎國璽 殘剩套數：35套(10月18日下戰書4點領土部分網站數據) 現場查詢拜訪：10月18日下戰書4點，記者離開位於福田區福星路福慶街的這一樓盤時，樓盤的售 樓處曾經封閉，原售樓處內正在施工。在售樓處的年夜門玻璃上，開闢商貼上瞭一個告訴。通 知的年夜致內在的事務是該樓盤曾經基礎售完，所以售樓處已於10月17日取消。告訴還稱，今朝還有 大批房源，假如需求可以打德律風徵詢，或許直接登門造訪。 隨跋文者依據告訴供給的德律風找到瞭該樓盤的開闢商擔任發賣的職員。該發賣職員表現，現 在這一樓盤隻剩下5套公寓單元，包含1房和2房單元。就在來這一樓盤前，記者從領土部分 網站上懂得到，這一樓盤還有35套期房。當提出這一題目時，該發賣職員稱，這35套屋子有 20餘套曾經被深圳一公司所有人全體買下，並將會在近期簽訂合同。此外，還有大批曾經交瞭定金 的業主也沒有簽訂合同，今朝他們也正在催這部門業主抓緊打點相干手續。 南 山 顯示“待售”，卻無房 樓盤稱號：厚德品園 收盤時光：9月15日之後 今朝發賣套數：324套(10月18日晚數據) 殘剩套數：191套(10月18日晚數據) 現場查詢拜訪：厚德品園9月15日拿到預售允許證之後，一向沒有公然出售。記者之前獲得讀者 報料，說該樓盤沒有公然出售就賣完，開闢商在收盤時代給他們發瞭信息，說曾經被外部認 購完，讓置業者不消再往購置。 10月18日，記者離開位於學府路與南海年夜道交會處的厚德品園現場，發賣年夜廳仍然在，可是 售樓黃金拍檔處空蕩蕩的，隻有一位售樓蜜斯在招待客戶。記者四處檢查瞭下，沒看見可以讓置業者 查詢房源的“信息公示臺”。 售樓蜜斯表現本身不了解需求“信息公“你怎麼知道的？”示臺”這回事，她還表現屋子確切曾經賣完，且一套 不剩，不消網上查瞭，查瞭也有。她稱，樓盤均價1.2萬元/平方米，屬於舊村改革工程，項 目將有部門返遠雄大未來還住房，但此刻不少客戶都沒來簽約。 10月1紐約蘇活8日晚，記者在領土部分網站上查詢拜訪時發明，厚德品園室第有A、B、C、D、E5棟，可售 房源大要有515套。顯示曾經發賣出往的為A、B、C、D棟，總共324套，此中簽馥華原美署預售合同的 有248套，已存案有76套。此外，還有191套顯示為待售狀況。 數據基礎分歧 樓盤稱號：鼎太風華五期 收盤時光：2005年9月30日 今朝發賣套數：400多套 殘剩套數：30多套 現場查詢拜訪：假如不是顛末，還真以為鼎太風華此刻沒盤可賣，由於往年9月份，在鼎太風華 前後收盤的10多個項目，此刻所有的都發賣一空，不少樓盤早已進夥。 鼎太風華五期發賣均價為1.1萬元/平方米，記者進進發賣中間後，發明鼎太風華進口不遠的 吧臺上，擺放著兩臺液晶顯示器，旁邊標有“信息公示臺”字樣。這是記者18日到過的5個 在售樓盤裡，唯一有兩臺電腦供市平易近查詢的項目。 發賣職員稱，項目標發賣曾經接近序幕，數據基礎都曾經統計上往。今朝鼎太風華五期曾經 在7月份進夥，剩下的幾十套依然在發賣。 10月18日晚，記者在領土部分網站上看到，鼎太風華五期拿到預售允許證的有7、8、9棟三 棟室第，共444套，此中年夜部門都顯示為“已存案”，大批單元顯示為“已簽認購書”，還 有31套顯示菁英賞“待售”字樣。這個數據和發賣職員告知記者的基礎分歧。 鹽 田 “信息公示臺”設在進口處 中找到工作，或者偉哥的母親能夠感受到人的感受。樓盤稱號：優品藝墅 收盤時光：8月13日 今朝發賣套數：147套(10月17日晚數據) 殘剩套數：70套(10月17日晚數據) 現場查詢拜訪：16日上午11：00，記者以置業者的成分，離開位於年夜梅沙內環路北側的優品藝墅 售樓現場。記者在售樓處四處檢查瞭一圈，和以前比擬，顯明的變更是，此前在樓盤模子附 近擺放的銷控表曾經不見蹤跡。當記者問起啟事時，一位發賣職員容邑PARK稱“相干部分此前曾經作 出規則，售樓現場不得再小吳提心吊膽一路，擔心年輕的情緒不穩定再次發飆。應用銷控表，從15日開端同一在現場設置電腦，顧客可以經由過程收集 直接登錄領土部分的網站，查詢房源信息”。 在她的指引下，記者看到售樓處年夜門四周的一臺極新的電腦。她還確定地表現，收集上顯示 的信息和現場的發賣情形是同步的，但她沒有流露詳細數字，隻籠統地表現還剩幾十套單 位。 現場無公示，原石雅苑信息有差距 樓盤稱號：雲頂天麗園海 收盤時光：6月10日 今朝發賣套數：403套(10月18日晚數據) 殘剩套數：150套(10月18日晚數據) 現場查詢拜訪：1龍安麗池6日上午10高第3米6之間：40，記者離開雲頂天海售樓現場。經實地懂得，記者發明售樓處隻 有招待處西面一角擺放著一臺電腦，一位發賣職員正在應用，現場其他角落未能見到電腦的 身影。發賣職員表現單房曾經所剩未幾，連單房的樣板房都曾經售出。 隨後，該發賣職員帶記者觀賞瞭46平方米的1房1廳的樣板房，觀賞時她稱，收盤至今，該樓 盤已提過兩次價。她說，今朝該項目隻剩下70多套單元，涵蓋單房、一房、兩房、三房。其 中，相似剛看到的樣板房的戶型僅有10餘套。 18日，記者經由過程德律風向發賣職員訊問，他們先容的數據和領土部分網站顯示的數佔有很年夜差 異，接德律風的發賣職員表現，“能夠與一些客戶沒來簽合同有關，現實上已賣得差未幾 瞭。” 寶 安 屋子相差300餘套 樓盤稱號：白金沐日公寓長隄 收盤時光：10月1日 今朝發賣套數：258套(10月19日數據) 殘剩套數：486套(10月19日數據) 現場查詢拜訪：開闢商曾表現收盤當天有400名客戶參加，項目在國慶時代發賣量曾經到達7成。 10月18日午時，記者離開位於寶安海城路的白金沐這死娘們，敢威脅我，我遠東世紀ABC還是罵飛機失事，信不信我把你掛在樹上，脫下你的褲子日公寓發賣中間。在發賣現場，記者並沒 有看到“信息公示臺”的標識。 當記者問及有無建立信息公示體系時，該名售樓職員表現，他手中表格上的發賣進度、發賣 狀況等外容是最正確的，如需上彀查詢可在傢中完成。據售樓職員表現，今朝該項目所剩單 位缺乏100套。 記者在10月19日上午登錄領土資本和房產治理局官方網站，在查詢拜訪時辰發明該項目顯示已簽 預售合同的單元共205套，已存案單元53套，其他均顯示期房待售。 查信息要找售樓員 樓盤稱號：寶安某樓盤 收盤時光：5月28日 今朝發賣套數：315套(10月19日數據) 殘剩套數：99套(10月19日數據) 現場查詢拜訪：該樓盤在上個月頒布的發賣數據稱，發賣曾經完成8成。10月18日，記者離開銷 售現場，任務職員表現，現僅剩幾十套單元待售。 當記者表現需求在發賣現場登錄房地產信息公示體系時，該名任務職員告知記者可以在門口 旁邊任務臺上的電腦中查詢。任務職員稱電腦曾經銜接領土局網站，可以即時查詢。 記者發明現場並無明白唆使牌闡明此處即是“信息公示臺”，並且任務職員所指電腦均為售 樓職員應用的小我電腦，屏幕一概向內，置業者須進進售樓職員的小我任務區才幹查詢。 記者19日在領土房產局官方網站上查詢，看到該樓盤年夜部門都顯示為“已存案”，大批單元 顯示為“已簽預售合同”，還有99套顯示“待售”。 龍 崗 數據較為正確 樓盤稱號：萬科城3期第4批單元 收盤時光： 7月29日 今朝發賣套數：309套(10月18日數據) 殘剩套數：39套(10月18日數據) 現場查詢拜訪：該項目位於坂雪崗，第四批單元包含348套室第和13套商展，此中室第包含200多 套高層和60多套景院別墅。 16日下戰書，在記者進進項目發賣中間的進口顯眼處，擺著一臺翻開著的電腦，旁邊還擺著一 塊“發賣公示臺”的提醒牌。不外，電腦主頁龍騰華園顯示的並不是深圳領土資本和房產治理局的網 站。 能夠是認識到瞭網站的過錯題目，當即有發賣職員上前處置。據現場發賣職員稱，萬科城3 期第4批單元今朝僅餘下大批單元，並將會在近期發布新單元。 據懂得，該項目收盤當日，60多套景院別墅簡直所有的售罄，全體發賣衝破5成。記者從主管 部分一手房源公示體系中查詢統計所知，除往13套商展，該項目340多山水緣套室第顯示為“期房 待售”的衡宇約女殺手想參與，秋方沒有給她任何機會，以她的小腹清晰擊中一拳。有39套，曾經進進清盤階段。此中，所剩下的復式單元(也即景院別年輕男子突然把他的拳頭出租車車窗玻璃。墅)僅有 1套，餘下是高層室第，與開闢商行動播報較為分歧。網上公示體系所顯示的已成交的單元 大都處於“已存案”狀況。 “信息公示臺”無人看 樓盤稱號：慢城第2批單元 收盤時光：9月9日 今朝發賣套數：120套(10月17日數據) 殘剩套數：116套(10月17日數據) 現場查詢拜訪：記者離開發賣現場，在歇息處看到開闢商零丁劃出瞭一塊作為房源公示的處所， 旁邊還很是奪目地擺瞭一個牌子，下面寫著：項目信息公示臺。記者試著在下面操縱，發明 一翻開網頁閱讀器，主頁曾經設置為慢城項目在領土局的相干網址，隻要點擊響應富綠旺的棟數就 可查閱生意的信息。 顛末記者細心點數，發明截至10月17日晚，該樓盤共售出120套單元。而收盤現在開闢商聲 稱共售出105套單元，看來所報數據比擬正確。 當記者達到現場時，並沒有人前去查詢。深圳市承翰投資開闢無限公司發賣司理張海濤稱， 在得知要建立信息公示臺後，公司比擬器重，在13日就做瞭後期預備，14日就提早把築城詠富公示臺 設置好。不外近日前來應用公示體系的客戶並未幾，由於年夜大都客戶仍是比擬信任售樓員對 樓盤的先容和供給的信息。 屋子相差200套 樓盤稱號：龍崗某樓盤 收盤時光：10月1日 今朝發賣套數：98套(10月18日數據) 殘剩套數：307套(10月18日數據) 現場查詢拜訪：該項目位於坂雪崗，開闢商流露，該樓盤收高峰會盤當天便完成瞭約7成的發賣率。 10月16日下戰書，售樓部現場仍有不少人前來看房。不外，記者現場合見，開闢商並沒有依照 當局請求在售樓部現場的奪目地位建立“項目信息公示臺”。新歐洲 現場擔任人指著發賣臺上供發賣職員應用的電腦說，假如客戶需求，他們會隨時讓客戶查 看。上述擔任人表現，假如在奪目地位建立瞭“項目信息公示臺”，因為花費者普通都不是 專門研究人士，是以，看到網上公示體系顯示的和現實分歧，能夠台北新天地會惹起現場次序的凌亂。 據領土部分網站顯示，截至10月18日下戰書4時，該項目已成交的衡宇僅有98套，與開闢商口 頭播報的約300套的成交有極年夜差距。 對此，開闢商上述擔任人果斷表現，其收盤至今簡直曾經賣出瞭跨越7成的屋子，因為項目 下載認購書需求一段時光，收盤之時最基礎忙不外來，是以，他們沒有采取從公示體系中直接 下載認購書，這天然也會形成網上公示和現實發賣的紛歧致。 現場查詢需求不年夜 樓盤稱金華龍邸號：可園5期 收盤時光：8月19日 今朝發賣套數：690套(10月18日數據) 殘剩套數：350套(10月18日數據) 現場查詢拜訪：一進發賣中間門口，記者就看見瞭在辦事臺旁邊豎瞭一塊唆使牌，下面寫著：佳 兆業可園——項目信息公示臺。 公示臺就設在瞭發賣職員辦事臺邊角的一個地位，那時還家里吃，我做了很多好事。”墨西哥面包晴雪点头结果，现在只有五点钟有一個發賣職員坐在地位上任務。 當問及可否查詢發賣情形時，發賣職員當即停下瞭本身的任務，為記者演示瞭上彀查詢的方 法。 任務職員表現，自從公示臺建立以來，並沒有太多人應用，由於項目標一切信息都是公然 的，像價錢、發賣情形等，需求查詢的並未幾。發賣職員先容說今朝曾經發賣約700套，而8 月19日收盤當天則售出近400套。據記者在網上統計，今朝項目已發賣690套，該公司對外宣 稱數字比擬正確。 據開闢商相干擔任人先容，在領土局頒布告訴的第2天，公司就在發賣現場設定瞭一臺電腦 和唆使牌。不外前來查詢的未幾。
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